Để quy trình làm việc được rõ ràng và không phát sinh những vấn đề không mong muốn, khi xây dựng hay hoạt động kinh doanh bạn đều cần làm hợp đồng. Vậy bản mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay là gì? Hãy đọc bài viết sau đây để giúp bạn trả lời câu hỏi trên nhé!
Mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở mới nhất 2021
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
———–***———-
HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm 20…….
Tại số nhà: …… đường ……, phường …….., quận ……, tỉnh/thành phố …… Hai bên gồm có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà: ………………………………………………………………………………
Số CMND: ………………………..….Cấp ngày: …/…/…… Tại: Công an…..
Địa chỉ: …………………………………..…………………………………………
Điện thoại: ………………………………..…………………………………………
BÊN NHẬN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ Ở (gọi tắt là Bên B)
Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..…………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………….
Điện thoại: …………………………………………………………………………
Chứng chỉ hành nghề (hoặc Giấy Chứng nhận ĐKKD, nếu là Công ty): …………
Ngày cấp: ………………………….Nơi cấp: ……………………………………
Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, Bên A đồng ý thuê Bên B đảm nhận phần nhân công thi công xây dựng công trình nhà ở tọa tại địa chỉ ……… với các điều khoản như sau:
Điều 1: Nội dung công việc, đơn giá, tiến độ thi công, trị giá hợp đồng
- Nội dung công việc
Bên B sẽ thực hiện các công việc xây dựng nhà ở từ khi bắt đầu tới khi hoàn thiện, bàn giao nhà cho Bên A, gồm: xây móng nhà (gia cố, ép cọc nếu có); làm bể nước ngầm; bể phốt; đổ cột; xây tường; đổ sàn đúng kỹ thuật (đúng độ dày theo các bên thỏa thuận); làm cầu thang; chèn cửa; trát áo ngoài và trong; đắp phào chỉ, chiếu trần; trang trí ban công; ốp tường nhà tắm, nhà bếp; lát sàn trong phần xây dựng công trình; lắp đặt hoàn thiện (phần điện, nước).
- Đơn giá xây dựng
Bên A tính giá xây dựng cho Bên B theo mét vuông (m2) xây dựng mặt sàn. Đơn giá mỗi m2 xây dựng hoàn thiện được tính như sau:
- Sàn chính: ……………..VNĐ/m2.
- Sàn phụ: ……………….VNĐ/m2 × 50% (nếu có).
Giá trên là giá thi công xây dựng hoàn chỉnh đến khi bàn giao công trình.
- Tiến độ thi công
– Ngày bắt đầu thi công: Từ ngày …/…/20…
– Thời gian hoàn thiện kết thúc thi công, bàn giao công trình đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, thẩm mỹ vào ngày …/…/20…, nếu chậm sẽ phạt …% giá trị hợp đồng.
- Giá trị hợp đồng
Giá trị hợp đồng được xác định như sau:
Thanh toán theo m2 hoàn thiện … VNĐ/m2.
Điều 2: Trách nhiệm của các bên
- Trách nhiệm của Bên A:
– Cung cấp vật tư đảm bảo chất lượng, số lượng, cung cấp điện, nước đến công trình, tạm ứng và thanh toán kịp thời;
– Cung cấp bản vẽ kỹ thuật công trình;
– Cử người trực tiếp giám sát thi công về tiến độ, biện pháp kỹ thuật thi công về khối lượng và chất lượng, bàn giao nguyên vật vật liệu và xác nhận phần việc mới cho thi công tiếp;
– Thay mặt Bên B (khi cần thiết) giải quyết các yêu cầu gấp rút trong quá trình thi công;
– Đình chỉ thi công nếu xét thấy không đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật, an toàn lao động hoặc lãng phí vật tư.
- Trách nhiệm của Bên B
– Cung cấp cốp pha lát sàn bằng gỗ hoặc tôn, xà gồ, cột chống theo đúng yêu cầu kỹ thuật về thời gian và số lượng (chi phí thuộc về Bên B );
– Luôn luôn đảm bảo từ 5 đến 6 thợ chính và 1 đến 2 thợ phụ trở lên để thi công trong ngày;
– Thi công theo thiết kế và các yêu cầu cụ thể của Bên A đảm bảo chất lượng, kỹ thuật, mỹ thuật của công trình, sử dụng tiết kiệm, hợp lý nguyên vật liệu. Nếu làm sai, làm hỏng, lãng phí phải làm lại không tính tiền công và phải bồi hoàn vật liệu;
– Lập tiến độ thi công, biện pháp kỹ thuật an toàn và phải được sự nhất trí của Bên A. Từng hạng mục công trình phải được Bên A nghiệm thu mới được thi công tiếp;
– Đảm bảo thi công an toàn tuyệt đối cho người và công trình. Nếu có tai nạn xảy ra, Bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật;
– Tự lo chỗ ăn, ở, sinh hoạt của công nhân, chấp hành các quy định về trật tự, an ninh, khai báo tạm trú;
– Bảo quản nguyên vật liệu Bên A bàn giao và phương tiện, máy thi công;
– Khi đổ bê tông, Bên B phải đảm bảo bê tông được làm chắc bằng đầm dung;
– Bề mặt của tường, trần phải được trát phẳng, khi soi ánh sáng điện vào phải đảm bảo không nhìn rõ vết trát lồi lõm;
– Chịu trách nhiệm bảo hành công trình trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày được Bên A nghiệm thu đưa vào sử dụng. Nếu thấm tường, nứt tường, thấm sàn, nứt sàn bê tông thì Bên B chịu trách nhiệm khắc phục, Bên A không thanh toán số tiền bảo hành cho Bên B;
– Số tiền bảo hành công trình là ……% tổng giá trị thanh toán.
Điều 3: Thanh toán
– Các đợt thanh toán dựa trên khối lượng công việc đã hoàn thành và được nghiệm thu:
+ Xong phần xây thô và đổ mái được ứng …% (ứng theo từng tầng);
+ Sau khi lát nền, sơn xong và bàn giao công trình Bên A được thanh toán không vượt quá …% khối lượng công việc đã hoàn thành;
+ Khi công trình hoàn thành đưa vào sử dụng, Bên A được thanh toán số tiền còn lại sau khi trừ các khoản đã thanh toán, tạm ứng và tiền bảo hành công trình.
Điều 4: Cam kết
– Trong quá trình thi công nếu có vướng mắc, hai bên phải gặp nhau bàn bạc thống nhất để đảm bảo chất lượng công trình;
– Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu xét thấy Bên B không đảm bảo về năng lực tổ chức và trình độ tay nghề kỹ thuật như đã thoả thuận, Bên A có quyền đình chỉ và huỷ bỏ hợp đồng. Trong trường hợp đó Bên B sẽ được thanh toán …% theo khối lượng đã được nghiệm thu. Đối với phần phải tháo dỡ do không đảm bảo yêu cầu kỹ thuật sẽ không được thanh toán tiền công và Bên B phải bồi thường thiệt hại hư hỏng;
– Hợp đồng có giá trị từ ngày ký đến ngày thanh lý hợp đồng. Hai bên cam kết thực hiện đúng các điều khoản của hợp đồng. Bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm theo pháp luật hiện hành;
– Hợp đồng được lập thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau. Mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B
Đơn vị thi công xây dựng nhà ở uy tín
Hy vọng những thông tin trong bài viết về mẫu hợp đồng xây dựng nhà ở trọn gói mà Tín Trường Thành cung cấp có thể giúp ích cho bạn. Chúng tôi là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà ở. Kinh nghiệm hơn 10 năm, chúng tôi đã đem đến những giải pháp thiết kế khi diện tích đất không phù hợp mong muốn của khách hàng.
Dưới đây là những đối tác của Tín Trường Thành:
- Công ty TNHH Key Tronic Việt Nam.
- Công ty Cổ phần Kỹ thuật số FPT.
- Khách sạn Sheraton.
- Khách sạn Tokyo Grand.
- Ngân hàng BIDV.
- The Pearl Hoi An.
- …
Hiện tại, nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở, bạn vui lòng liên hệ trực tiếp với Tín Trường Thành để được hỗ trợ tư vấn, báo giá và tiến hành xây dựng nhanh chóng, đảm bảo tiến độ.
