?? quy trình làm vi?c ???c rõ ràng và không phát sinh nh?ng v?n ?? không mong mu?n, khi xây d?ng hay ho?t ??ng kinh doanh b?n ??u c?n làm h?p ??ng. V?y b?n m?u h?p ??ng xây d?ng nhà ? m?i nh?t hi?n nay là gì? Hãy ??c bài vi?t sau ?ây ?? giúp b?n tr? l?i câu h?i trên nhé!
M?u h?p ??ng xây d?ng nhà ? m?i nh?t 2021
C?NG HÒA XÃ H?I CH? NGH?A VI?T NAM
??c l?p – T? do – H?nh phúc
———–***———-
H?P ??NG THI CÔNG XÂY D?NG NHÀ ?
Hôm nay, ngày …… tháng …… n?m 20…….
T?i s? nhà: …… ???ng ……, ph??ng …….., qu?n ……, t?nh/thành ph? …… Hai bên g?m có:
BÊN THUÊ THI CÔNG XÂY D?NG NHÀ ? (g?i t?t là Bên A)
Ông/Bà: ………………………………………………………………………………
S? CMND: ………………………..….C?p ngày: …/…/…… T?i: Công an…..
??a ch?: …………………………………..…………………………………………
?i?n tho?i: ………………………………..…………………………………………
BÊN NH?N THI CÔNG XÂY D?NG NHÀ ? (g?i t?t là Bên B)
Ông/Bà/Công ty: ………………………………………………..…………………
??a ch?: ……………………………………………………………………………….
?i?n tho?i: …………………………………………………………………………
Ch?ng ch? hành ngh? (ho?c Gi?y Ch?ng nh?n ?KKD, n?u là Công ty): …………
Ngày c?p: ………………………….N?i c?p: ……………………………………
Hai bên th?a thu?n ký h?p ??ng này, trong ?ó, Bên A ??ng ý thuê Bên B ??m nh?n ph?n nhân công thi công xây d?ng công trình nhà ? t?a t?i ??a ch? ……… v?i các ?i?u kho?n nh? sau:
?i?u 1: N?i dung công vi?c, ??n giá, ti?n ?? thi công, tr? giá h?p ??ng
- N?i dung công vi?c
Bên B s? th?c hi?n các công vi?c xây d?ng nhà ? t? khi b?t ??u t?i khi hoàn thi?n, bàn giao nhà cho Bên A, g?m: xây móng nhà (gia c?, ép c?c n?u có); làm b? n??c ng?m; b? ph?t; ?? c?t; xây t??ng; ?? sàn ?úng k? thu?t (?úng ?? dày theo các bên th?a thu?n); làm c?u thang; chèn c?a; trát áo ngoài và trong; ??p phào ch?, chi?u tr?n; trang trí ban công; ?p t??ng nhà t?m, nhà b?p; lát sàn trong ph?n xây d?ng công trình; l?p ??t hoàn thi?n (ph?n ?i?n, n??c).
- ??n giá xây d?ng
Bên A tính giá xây d?ng cho Bên B theo mét vuông (m2) xây d?ng m?t sàn. ??n giá m?i m2 xây d?ng hoàn thi?n ???c tính nh? sau:
- Sàn chính: ……………..VN?/m2.
- Sàn ph?: ……………….VN?/m2 × 50% (n?u có).
Giá trên là giá thi công xây d?ng hoàn ch?nh ??n khi bàn giao công trình.
- Ti?n ?? thi công
– Ngày b?t ??u thi công: T? ngày …/…/20…
– Th?i gian hoàn thi?n k?t thúc thi công, bàn giao công trình ??m b?o yêu c?u k? thu?t, th?m m? vào ngày …/…/20…, n?u ch?m s? ph?t …% giá tr? h?p ??ng.
- Giá tr? h?p ??ng
Giá tr? h?p ??ng ???c xác ??nh nh? sau:
Thanh toán theo m2 hoàn thi?n … VN?/m2.
?i?u 2: Trách nhi?m c?a các bên
- Trách nhi?m c?a Bên A:
– Cung c?p v?t t? ??m b?o ch?t l??ng, s? l??ng, cung c?p ?i?n, n??c ??n công trình, t?m ?ng và thanh toán k?p th?i;
– Cung c?p b?n v? k? thu?t công trình;
– C? ng??i tr?c ti?p giám sát thi công v? ti?n ??, bi?n pháp k? thu?t thi công v? kh?i l??ng và ch?t l??ng, bàn giao nguyên v?t v?t li?u và xác nh?n ph?n vi?c m?i cho thi công ti?p;
– Thay m?t Bên B (khi c?n thi?t) gi?i quy?t các yêu c?u g?p rút trong quá trình thi công;
– ?ình ch? thi công n?u xét th?y không ??m b?o các yêu c?u k? thu?t, an toàn lao ??ng ho?c lãng phí v?t t?.
- Trách nhi?m c?a Bên B
– Cung c?p c?p pha lát sàn b?ng g? ho?c tôn, xà g?, c?t ch?ng theo ?úng yêu c?u k? thu?t v? th?i gian và s? l??ng (chi phí thu?c v? Bên B );
– Luôn luôn ??m b?o t? 5 ??n 6 th? chính và 1 ??n 2 th? ph? tr? lên ?? thi công trong ngày;
– Thi công theo thi?t k? và các yêu c?u c? th? c?a Bên A ??m b?o ch?t l??ng, k? thu?t, m? thu?t c?a công trình, s? d?ng ti?t ki?m, h?p lý nguyên v?t li?u. N?u làm sai, làm h?ng, lãng phí ph?i làm l?i không tính ti?n công và ph?i b?i hoàn v?t li?u;
– L?p ti?n ?? thi công, bi?n pháp k? thu?t an toàn và ph?i ???c s? nh?t trí c?a Bên A. T?ng h?ng m?c công trình ph?i ???c Bên A nghi?m thu m?i ???c thi công ti?p;
– ??m b?o thi công an toàn tuy?t ??i cho ng??i và công trình. N?u có tai n?n x?y ra, Bên B ch?u hoàn toàn trách nhi?m b?i th??ng thi?t h?i theo quy ??nh c?a pháp lu?t;
– T? lo ch? ?n, ?, sinh ho?t c?a công nhân, ch?p hành các quy ??nh v? tr?t t?, an ninh, khai báo t?m trú;
– B?o qu?n nguyên v?t li?u Bên A bàn giao và ph??ng ti?n, máy thi công;
– Khi ?? bê tông, Bên B ph?i ??m b?o bê tông ???c làm ch?c b?ng ??m dung;
– B? m?t c?a t??ng, tr?n ph?i ???c trát ph?ng, khi soi ánh sáng ?i?n vào ph?i ??m b?o không nhìn rõ v?t trát l?i lõm;
– Ch?u trách nhi?m b?o hành công trình trong th?i h?n 6 tháng k? t? ngày ???c Bên A nghi?m thu ??a vào s? d?ng. N?u th?m t??ng, n?t t??ng, th?m sàn, n?t sàn bê tông thì Bên B ch?u trách nhi?m kh?c ph?c, Bên A không thanh toán s? ti?n b?o hành cho Bên B;
– S? ti?n b?o hành công trình là ……% t?ng giá tr? thanh toán.
?i?u 3: Thanh toán
– Các ??t thanh toán d?a trên kh?i l??ng công vi?c ?ã hoàn thành và ???c nghi?m thu:
+ Xong ph?n xây thô và ?? mái ???c ?ng …% (?ng theo t?ng t?ng);
+ Sau khi lát n?n, s?n xong và bàn giao công trình Bên A ???c thanh toán không v??t quá …% kh?i l??ng công vi?c ?ã hoàn thành;
+ Khi công trình hoàn thành ??a vào s? d?ng, Bên A ???c thanh toán s? ti?n còn l?i sau khi tr? các kho?n ?ã thanh toán, t?m ?ng và ti?n b?o hành công trình.
?i?u 4: Cam k?t
– Trong quá trình thi công n?u có v??ng m?c, hai bên ph?i g?p nhau bàn b?c th?ng nh?t ?? ??m b?o ch?t l??ng công trình;
– Trong quá trình th?c hi?n h?p ??ng, n?u xét th?y Bên B không ??m b?o v? n?ng l?c t? ch?c và trình ?? tay ngh? k? thu?t nh? ?ã tho? thu?n, Bên A có quy?n ?ình ch? và hu? b? h?p ??ng. Trong tr??ng h?p ?ó Bên B s? ???c thanh toán …% theo kh?i l??ng ?ã ???c nghi?m thu. ??i v?i ph?n ph?i tháo d? do không ??m b?o yêu c?u k? thu?t s? không ???c thanh toán ti?n công và Bên B ph?i b?i th??ng thi?t h?i h? h?ng;
– H?p ??ng có giá tr? t? ngày ký ??n ngày thanh lý h?p ??ng. Hai bên cam k?t th?c hi?n ?úng các ?i?u kho?n c?a h?p ??ng. Bên nào vi ph?m s? ph?i ch?u trách nhi?m theo pháp lu?t hi?n hành;
– H?p ??ng ???c l?p thành hai (02) b?n có giá tr? pháp lý nh? nhau. M?i bên gi? 01 b?n ?? th?c hi?n.
??I DI?N BÊN A ??I DI?N BÊN B
??n v? thi công xây d?ng nhà ? uy tín
Hy v?ng nh?ng thông tin trong bài vi?t v? m?u h?p ??ng xây d?ng nhà ? tr?n gói mà Tín Tr??ng Thành cung c?p có th? giúp ích cho b?n. Chúng tôi là ??n v? chuyên thi?t k? và thi công nhà ?. Kinh nghi?m h?n 10 n?m, chúng tôi ?ã ?em ??n nh?ng gi?i pháp thi?t k? khi di?n tích ??t không phù h?p mong mu?n c?a khách hàng.
D??i ?ây là nh?ng ??i tác c?a Tín Tr??ng Thành:
- Công ty TNHH Key Tronic Vi?t Nam.
- Công ty C? ph?n K? thu?t s? FPT.
- Khách s?n Sheraton.
- Khách s?n Tokyo Grand.
- Ngân hàng BIDV.
- The Pearl Hoi An.
- …
Hi?n t?i, n?u có nhu c?u xây d?ng nhà ?, b?n vui lòng liên h? tr?c ti?p v?i Tín Tr??ng Thành ?? ???c h? tr? t? v?n, báo giá và ti?n hành xây d?ng nhanh chóng, ??m b?o ti?n ??.
