Thi công nhà cao tầng không những đòi hỏi kinh nghiệm của chủ thầu mà còn phải tuân theo quy trình thi công nghiêm ngặt, cùng với những biện pháp an toàn để đảm bảo công trình chất lượng, an toàn lao động. Bởi vậy, trong bài viết dưới đây, Tín Trường Thành với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề xin chia sẻ đến bạn những kinh nghiệm thi công, hy vọng sẽ hữu ích cho bạn.
Biện pháp thi công nhà cao tầng
Biện pháp an toàn khi thi công nhà cao tầng đó là phân công rõ các nhiệm vụ cho từng đội thi công. Đồng thời, nên thành lập trưởng ban thi công phụ trách công trình để theo dõi, chỉ huy, khắc phục, xử lý kịp thời các tình huống phát sinh trong thi công, luôn sát sao với mỗi công đoạn thi công để mang lại chất lượng, hiệu quả công trình cao nhất.
Trình tự thi công nhà cao tầng
Thi công xây dựng nhà cao tầng không hề đơn giản và dễ dàng, đòi hỏi phía nhà thầu và chủ đầu tư cần bàn bạc thống nhất để bắt tay vào thi công.
Với nhà thầu đã có nhiều năm kinh nghiệm thi công nhà cao tầng như Tín Trường Thành, chúng tôi cam kết làm theo đúng trình tự thi công giúp khách hàng an tâm “trao gửi” công trình.
Cụ thể, quy trình thi công nhà cao tầng đạt chuẩn được Tín Trường Thành xây dựng khung như sau:
Giai đoạn 1: Giai đoạn chuẩn bị xây dựng
Sau khi ký kết hợp đồng xây dựng giữa 2 bên, chúng tôi sẽ tiến hành các công việc như: lên ý tưởng thiết kế công trình, chuẩn bị bản vẽ, giấy phép xây dựng giúp khách hàng. Đồng thời, chuẩn bị mặt bằng thi công và tiếp nhận tập kết vật tư.
Giai đoạn 2: Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép
– Chuẩn bị trang thiết bị, vật tư, vật liệu xây dựng.
– Tiến hành ép cọc thử để có biện pháp phòng và xử lý nếu nền đất bị lún, sụt, không thích hợp để ép cọc.
– Nếu ép cọc thử không có vấn đề gì xảy ra sẽ tiến hành ép cọc đại trà để kịp tiến độ thi công nhà cao tầng.
– Sau khi ép cọc, tiến hành nghiệm thu giai đoạn 2 với chủ đầu tư.
Giai đoạn 3: Thi công móng bê tông cốt thép
Các công đoạn thi công móng bê tông cốt thép cho nhà cao tầng như sau:
– Đào đất hố móng để đổ bê tông lót → Tiếp đến đổ bê tông móng và xây tường móng → Cuối cùng là đổ bê tông giằng.
– Kết hợp thi công thêm các hạng mục phụ dưới cốt như bể ngầm, bể phốt, hố ga,…
– Nghiệm thu phần móng bê tông cốt thép để chuyển sang giai đoạn tiếp theo.
Giai đoạn 4: Thi công phần thân
Thi công nhà cao tầng phần thân sẽ gồm các phần sau: hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn nhà, tường nhà và mái nhà.
Để thi công phần này, chủ thầu cần tiến hành các công việc như sau: xác định mốc chuẩn để thi công, sau đó tiến hành lắp cốt thép, ghép cốp pha và đổ bê tông.
Lưu ý: Các bước thi công này áp dụng tương tự từ tầng 1 đến mái nhà. Cụ thể:
– Thi công cột bê tông cốt thép.
– Thi công sàn bê tông tầng 1.
– Xây tường tầng 1.
– Xây cầu thang tầng 1.
– Nghiệm thu tầng 1.
– Thi công tương tự cho tầng 2, 3,…
Giai đoạn 5: Thi công phần mái
Thi công nhà cao tầng phần mái cần lưu ý các vấn đề sau:
– Thi công cách nhiệt, đồng thời tạo độ dốc cho mái nhà theo bản vẽ thi công.
– Đổ bê tông chống thấm cho phần mái nhà.
– Thi công tiếp đến lớp gạch lá cho mái nhà (nếu có).
– Hoàn thiện và nghiệm thu phần mái.
Giai đoạn 6: Thi công phần hoàn thiện
Với giai đoạn này, kinh nghiệm thi công nhà cao tầng của Tín Trường Thành đó là tuân theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới. Cụ thể:
– Trát tường nhà, trần nhà.
– Lát nền, láng sàn.
– Ốp tường.
– Làm trần, đắp nối hoặc trang trí các chi tiết cho trần nhà.
– Tiến hành lắp đặt các cửa của ngôi nhà.
– Lắp đặt các thiết bị kỹ thuật.
– Sơn tường.
– Nghiệm thu hoàn thiện.
Giai đoạn 7: Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình
Sau mỗi giai đoạn thi công, thông thường chủ thầu sẽ tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho các giai đoạn thi công tiếp theo. Tuy nhiên, sau khi đã hoàn tất quá trình thi công nhà cao tầng, chủ thầu sẽ tiến hành tổng vệ sinh toàn bộ công trình một lần nữa trước khi bàn giao công trình cho chủ đầu tư.
Kỹ thuật thi công nhà cao tầng
Thi công xây dựng nhà cao tầng là hạng mục hết sức quan trọng, do đó đòi hỏi tính kỹ thuật và chuyên môn cao từ phía nhà thầu. Bởi vậy, nếu không có kinh nghiệm thi công, nhà thầu sẽ không thể đảm bảo đúng tiến độ và chất lượng thi công nhà cao tầng cho chủ đầu tư.
Do đó, chủ đầu tư cần tìm cho mình đúng đơn vị nhà thầu uy tín, kinh nghiệm để có thể an tâm trao gửi công trình của mình.
Tín Trường Thành với hơn 10 năm kinh nghiệm trong thi công nhà cao tầng, cam kết mang đến chủ đầu tư những công trình chất lượng, đảm bảo tiến độ thi công, cùng với đội ngũ công nhân lành nghề sẽ mang công trình từ bản vẽ ra đời thực một cách chân thực và đúng nhất.
Thời gian thi công nhà cao tầng
Xây nhà cao tầng mất bao lâu? Thật khó để có câu trả lời chính xác. Bởi thời gian thi công sẽ thay đổi tùy thuộc vào những yếu tố sau:
– Diện tích nhà: Tùy thuộc vào diện tích lớn hay nhỏ, sẽ có thời gian thi công khác nhau. Với diện tích nhỏ thì thời gian thi công sẽ nhanh hơn và ngược lại, diện tích lớn, thời gian thi công lâu hơn.
– Địa điểm xây dựng: Nếu địa điểm thi công nhà cao tầng không thuận lợi cho việc thi công, giao thông bất tiện, đường nhỏ hẹp khiến xe công trình chở vật tư khó vào, cũng ảnh hưởng đến thời gian xây nhà.
– Thời điểm xây dựng: Yếu tố thời tiết như mưa bão sẽ khiến việc thi công bị gián đoạn. Do đó, lời khuyên của Tín Trường Thành là nên chọn thời gian xây nhà vào mùa khô, lúc trời nắng ráo.
– Thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, trang trí nhà: Những thiết kế nhà cao tầng thường có kết cấu phức tạp và việc thiết kế nội thất nhà cũng đòi hỏi tốn thời gian và công sức hơn. Do đó, đây cũng là yếu tố ảnh hưởng đến thời gian thi công của ngôi nhà.
Trên đây là một vài kinh nghiệm thi công xây dựng nhà cao tầng, hy vọng sẽ hữu ích cho các chủ đầu tư. Nếu như các chủ đầu tư đang có nhu cầu xây dựng công trình nhà ở, nhà cao tầng, nhà chung cư, nhà máy, xưởng,… hãy liên hệ ngay với Tín Trường Thành. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong nghề, sở hữu đội ngũ kỹ sư, thợ xây có tay nghề, chuyên môn cao, chúng tôi cam kết mang tới sự hài lòng cho mọi chủ đầu tư.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi theo các cách thức sau:
– Địa chỉ: H14/15 K266 Hoàng Diệu, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng
– Số điện thoại: 0936 378 009
– Email: tintruongthanh.co@gmail.com
