Quy trình xây nhà và kinh nghi?m trong bài vi?t này s? giúp ích cho ng??i ?ang có k? ho?ch xây d?ng nhà ? n?m ???c nh?ng thông tin th?t c?n thi?t. Cùng Tín Tr??ng Thành tham kh?o qua bài vi?t d??i ?ây nhé!
Quy trình xây nhà chu?n nh?t
Quy trình xây d?ng nhà ? v? c? b?n s? bao g?m nh?ng b??c sau ?ây:
Tr??c khi xây d?ng
- Lên ý t??ng c?u trúc cho c?n nhà mu?n xây d?ng.
- Tìm hi?u ??n v? thi?t k? và thi công nhà ?.
- Xin gi?y phép xây d?ng.
- Tìm ki?m và tham kh?o các nhà cung c?p nguyên v?t li?u.
- Tham kh?o và tìm ki?m các ??i th? (th? d? nhà, th? xây nhà, th? ?i?n n??c… ho?c m?t nhóm có th? làm h?t nh?ng công vi?c ?ó).
- Tìm ki?m nhà tr? (n?u ch? nhà mu?n xây l?i nhà ?ang ?).
- D?n t?i ch? ? t?m.
Chu?n b? m?t b?ng
- Phá d? nhà c? (n?u có).
- T?p trung nguyên v?t li?u (n?u không có m?t b?ng, b?n có th? g?i l?i t?i kho c?a nhà cung c?p và g?i hàng theo ??t).
- Ti?n hành làm hàng rào che ch?n, vách ng?n và b?t ph? cho công trình, b?o ??m an toàn cho m?i ng??i và tài s?n xung quanh.
- Chu?n b? ngu?n ?i?n, n??c s?n sàng cho công vi?c thi công. Ch? nhà c?ng nên làm vi?c tr??c v?i b? ph?n chuyên trách t?i chính quy?n ??a ph??ng v? v?n ?? li?n quan t?i ?i?n, n??c.
Ti?n hành xây d?ng
Quy trình xây nhà ???c ti?n hành t? ph?n ng?m, xây thô ??n hoàn thi?n. C? th? nh? sau:
Ph?n ng?m và xây thô
?ây là ph?n c?c k? quan tr?ng trong quy trình xây nhà c? b?n, ?óng vai trò là khung x??ng c?a m?i c?n nhà. Trong ph?n này, ?i?u quan tr?ng là làm sao ?? các công vi?c ?i ?úng h??ng và chu?n b? ti?n b?c ??y ??, tránh tình tr?ng thi?u h?t ngân sách.
Các h?ng m?c công vi?c c?n th?c hi?n g?m:
- ??ng th?, ?ào móng, ép c?c bê tông,…
- Thi công ph?n móng, h?m nhà, ???ng c?ng, ???ng thoát n??c, b? n??c, b? ph?t và các công trình ng?m.
- Thi công khung nhà g?m có: c?p pha, s?t thép, ?? bê tông c?t d?m sàn các t?ng.
- Xây thô và l?p ??t ???ng ?ng ?i?n, n??c, internet, chèn khuôn c?a,…
- Thi công mái nhà.
Hoàn thi?n
Nhi?u ch? nhà ngh? khi làm t?i ?ây, quy trình xây nhà ?ã g?n nh? k?t thúc, công vi?c ?ã nh? nhàng h?n nh?ng th?c t? l?i cho th?y ph?n hoàn thi?n tiêu t?n th?i gian và ti?n b?c nh?t. Ch? nhà nên tính toán, cân ??i các ph?n trang trí trong c?n nhà theo ngân sách, g?m:
- Trát v?a ngoài và trong.
- Lát n?n, ?óng tr?n.
- Thi công c?a chính, c?a s?, b?p, c?u thang.
- S?n bên trong, ngoài và ch?ng th?m.
- L?p ??t các thi?t b? ?i?n nh? h? th?ng ?èn, máy l?nh, b?n n??c…
- L?p ??t các thi?t b? v? sinh.
- Thi?t k? màn, rèm c?a chính và c?a s?.
- Mua s?m các v?t d?ng n?i th?t khác nh? sofa, tivi, t? l?nh, máy l?nh…
- Rà soát và yêu c?u nhà th?u ?i?u ch?nh nh?ng ch? có sai sót.
- Ti?n hành v? sinh nhà s?ch s? tr??c khi d?n vào ?.
Ph?n sân v??n
Trong quy trình xây nhà, sân v??n là m?t ph?n ki?n trúc nhà ? r?t ???c yêu thích hi?n nay, sân v??n góp ph?n không nh? vào v? ??p c?a c?n nhà tr??c khi b??c vào các không gian sinh ho?t bên trong.
- Trang trí sân nhà, c?ng, t??ng rào.
- Lát n?n cho sân v??n.
- Thi?t k?, thi công h? n??c, ti?u c?nh, b?n hoa.
- B? trí th?m c?, cây xanh.
Giám sát quy trình xây nhà và nghi?m thu
Giám sát quy trình xây nhà và nghi?m thu là công vi?c s? làm song song v?i quá trình xây d?ng ?? b?o ??m công trình theo ?úng ti?n ??, ch?t l??ng, ti?t ki?m th?i gian và chi phí cho ch? nhà.
Giám sát
Ch? nhà có th? tr?c ti?p làm nhi?m v? giám sát n?u có th?i gian và nh?ng ki?n th?c nh?t ??nh hay nh? ng??i thân ?áng tin c?y ho?c thuê các công ty giám sát có uy tín ??:
- Th??ng xuyên giám sát, theo dõi ch?t l??ng thi công c?a nhà th?u. Ki?m tra v?t t? có ?úng m?u mã, ch?t l??ng và quy cách nh? ?ã l?a ch?n tr??c ?ó.
- Ki?m tra s? l??ng v?t li?u xây d?ng c?n thi?t có ?? cho ti?n ?? công trình.
- Thúc ??y thi công ?? ??m b?o ti?n ?? công vi?c.
- Ki?m tra v?n ?? an toàn lao ??ng th??ng xuyên.
Nghi?m thu
Ch? nhà, nhà th?u xây d?ng và nhà th?u t? v?n thi?t k? ph?i t? ch?c nghi?m thu, l?p biên b?n hoàn thành công trình xây d?ng tr??c khi ??a vào s? d?ng.
- Nghi?m thu theo t?ng h?ng m?c trong quy trình xây nhà.
- L?p b?ng th?ng kê ?? theo dõi d? dàng.
- Các bên liên quan ph?i có trách nhi?m ?i?u ch?nh, s?a ch?a và kh?c ph?c n?u có s? c? x?y ra.
- Biên b?n nghi?m thu s? là c? s? thanh toán cho bên nhà th?u.
- Các b? ph?n b? che khu?t c?a công trình ch?ng h?n nh? h?m, h?, ???ng ?ng n??c, ?i?n âm t??ng,… ph?i ???c nghi?m thu và làm b?n v? hoàn công tr??c khi ti?n hành nh?ng công vi?c ti?p theo.
Kinh nghi?m xây d?ng nhà ?
Khi ti?n hành các b??c theo quy trình xây nhà, b?n nên tham kh?o nh?ng kinh nghi?m sau ?ây ?? có m?t ngôi nhà hoàn h?o.
Kích th??c lô ??t
B?n ph?i n?m rõ ???c kích th??c lô ??t c?a c?n nhà và không gian b? trí xung quanh ?? thi?t k? sao cho phù h?p v?i không gian s?ng. ?ây là y?u t? quan tr?ng nh?t tr??c khi xây nhà.
Quy mô gia ?ình
Gia ?ình b?n có bao nhiêu ng??i, các thành viên sau này có ? chung m?t c?n nhà hay không? Hãy c? g?ng t?o không gian s?ng tho?i mái cho các thành viên trong gia ?ình v?i phòng ng? riêng t? cho m?i ng??i và khu v?c chung hài hòa nh?t.
Ngân sách
B?n c?n có b?ng k? ho?ch tài chính chi ti?t các h?ng m?c khi xây d?ng và d? trù phát sinh 10 – 20%.
Ch?n nhà th?u xây d?ng
Vi?c ch?n nhà th?u xây d?ng là vô cùng quan tr?ng, n?u b?n là ng??i không am hi?u nhi?u v? nhà ? thì nên tìm ??n v? thi công xây nhà tr?n gói uy tín. Hãy xem k? b?ng báo giá chi ti?t li?t kê các ph?n thô tính theo m2 và c? b?ng giá chi ti?t ph?n thô, chi ti?t v?t t? hoàn thi?n, kh?o sát n?ng l?c pháp lý, tham kh?o ý ki?n t? nhi?u ngu?n… sau ?ó m?i ra quy?t ??nh l?a ch?n.
Chu?n b? các th? t?c xin gi?y phép
N?u b?n không ch?n ??n v? cung c?p d?ch v? xây nhà tr?n gói thì ph?i t? xin c?p gi?y phép xây d?ng nhà, bao g?m các ?i?u ki?n sau ?ây:
– Khu ??t xây d?ng nhà ? ph?i ???c công nh?n v? m?t pháp lý.
– H? s? thi?t k? do ??n v? có t? cách pháp nhân và có ch?ng ch? hành ngh? t? v?n thi?t k? công trình th?c hi?n.
Thi?t k? n?i th?t
B??c này s? th?c hi?n khi c?n nhà ?ã hoàn thi?n kiên c?. Lúc ?ó hãy tham kh?o các m?u thi?t k? n?i th?t ??p phù h?p v?i không gian s?ng c?a c?n nhà.
Xem tu?i xây nhà phong th?y
B?n c?n xem xét tu?i c?a mình xây nhà h?p h??ng gì, ngày, gi? ??ng th?. Vi?c xây nhà h?p phong th?y r?t quan tr?ng giúp ch? nhà g?p nhi?u may m?n và làm ?n phát ??t.
Bàn b?c cùng v?i gia ?ình
?? quá trình xây nhà thu?n l?i, b?n nên bàn b?c v?i các thành viên trong gia ?ình c?a mình. Nh?ng góp ý s? ph?n nào dung hòa s? thích c?a các thành viên, t? ?ó t?o ra m?t không gian nhà ? lý t??ng cho c? gia ?ình.
Hy v?ng v?i nh?ng thông tin v? kinh nghi?m, quy trình xây d?ng nhà ? trên ?ây s? giúp ích cho b?n trong vi?c hoàn thành c?n nhà c?a mình. M?i thông tin chi ti?t xin vui lòng liên h? Tín Tr??ng Thành ?? ???c t? v?n và báo giá ngay hôm nay nhé!
