B?n ?ang có k? ho?ch xây d?ng nhà ?, công trình xây d?ng mà không bi?t xây nhà c?n gi?y t? gì, th? t?c c?p phép xây d?ng ra sao? N?u b?n ?ang g?p nh?ng b?n kho?n này, hãy cùng Tín Tr??ng Thành tham kh?o qua bài vi?t sau ?ây ?? ???c h??ng d?n xin gi?y phép xây d?ng c? th? nhé!
Vì sao c?n xin c?p gi?y phép xây d?ng?
Khi xây d?ng nhà ? thì ch? nhà ph?i ?? ngh? c?p gi?y phép xây d?ng (tr? công trình ???c mi?n) vì nh?ng nguyên nhân sau ?ây:
– ?ây là th? t?c pháp lý b?t bu?c ??i v?i công trình xây d?ng là nhà ? ???c pháp lu?t Vi?t Nam quy ??nh trong Lu?t Xây d?ng và ?ang có hi?u l?c thi hành.
– ?i?u này giúp gi?m thi?u r?i ro khi x?y ra nh?ng tranh ch?p ki?n t?ng liên quan t?i xây d?ng công trình.
– Gi?y phép xây d?ng t?o ?i?u ki?n cho các t? ch?c, h? gia ?ình ho?c cá nhân th?c hi?n m?t cách thu?n l?i các d? án xây d?ng nhanh chóng.
– Gi?y phép xây d?ng giúp c? quan Nhà n??c b?o ??m vi?c qu?n lý xây d?ng theo quy ho?ch, giám sát ???c s? phát tri?n c?a h? t?ng c? s? v?t ch?t, b?o v? c?nh quan t? nhiên và môi tr??ng.
– Khi ch? nhà không th?c hi?n th? t?c xin c?p gi?y phép xây d?ng công trình nhà ? mà v?n c? tình kh?i công thì c? quan ch?c n?ng s? có quy?n x? ph?t hành chính và c??ng ch? phá d? công trình ?ó.
H? s? xin phép xây d?ng g?m nh?ng gì?
Các công trình xây d?ng dù l?n hay nh? khi ti?n hành kh?i công ??u ph?i có gi?y phép xây d?ng ???c c?p b?i các c? quan Nhà n??c có th?m quy?n.
Theo Ch??ng V Lu?t Xây d?ng thì h? s? xin gi?y phép xây d?ng nhà ? g?m có:
– ??n xin c?p gi?y phép xây d?ng (theo m?u ???c B? Xây d?ng ban hành).
– B?n sao gi?y t? v? quy?n s? d?ng ??t h?p pháp có công ch?ng.
– B?n v? xin c?p gi?y phép xây d?ng th? hi?n rõ ràng v? trí m?t b?ng, m?t c?t, m?t ??ng ?i?n hình, m?t b?ng móng c?a công trình, s? ?? v? trí ho?c tuy?n công trình, s? ?? h? th?ng và ?i?m ??u n?i k? thu?t c?p ?i?n, c?p n??c, thoát n??c, ?nh ch?p hi?n tr?ng (??i v?i công trình s?a ch?a, c?i t?o c?n ph?i có gi?y phép xây d?ng).
– Khi xây d?ng nhà ? riêng l? trong vùng quy ho?ch ?ã ???c duy?t và công b? nh?ng ch?a th?c hi?n thì c?n ph?i có gi?y cam k?t t? phá d? công trình khi Nhà n??c th?c hi?n quy ho?ch xây d?ng (trong tr??ng h?p này ch? ???c c?p gi?y phép xây d?ng t?m th?i theo th?i h?n quy ho?ch).
– N?p l? phí xin c?p gi?y phép xây d?ng. L? phí xin c?p gi?y phép xây d?ng thu?c th?m quy?n quy?t ??nh c?a H?i ??ng Nhân dân c?p t?nh.
H??ng d?n xin gi?y phép xây d?ng
H??ng d?n xin gi?y phép xây d?ng nhà ? bao g?m các b??c nh? sau:
B??c 1: N?p 1 h? s? xin gi?y phép xây d?ng t?i U? ban Nhân dân c?p huy?n, n?i s? ti?n hành xây d?ng công trình.
B??c 2: B? ph?n ti?p nh?n s? có trách nhi?m ki?m tra h? s?. N?u h? s? ch?a ??y ??, b?n s? ???c yêu c?u n?p b? sung thêm gi?y t?. ??i v?i h? s? ?ã ??y ?? thì b? ph?n ti?p nh?n s? vi?t biên nh?n cho b?n.
Tr??ng h?p c?n ph?i xem xét thêm thì c? quan c?ng thông báo b?ng v?n b?n cho ng??i s? d?ng ??t n?m ???c lý do. ??ng th?i s? ti?n hành báo cáo lên c?p cao h?n có th?m quy?n qu?n lý tr?c ti?p xem xét và h??ng d?n th?c hi?n.
B??c 3: Theo h??ng d?n xin gi?y phép xây d?ng, ng??i s? d?ng ??t ??n n?i ti?p nh?n h? s? ?úng v?i th?i gian ghi trong biên nh?n ?? nh?n k?t qu? và n?p l? phí xin c?p phép xây d?ng theo quy ??nh. Ng??i s? d?ng ??t nh?n gi?y phép xây d?ng kèm theo h? s? thi?t k? có ?óng d?u c?a c? quan có th?m quy?n. ??i v?i nh?ng tr??ng h?p không ??t ?i?u ki?n ?? c?p gi?y phép xây d?ng s? ???c thông báo b?ng v?n b?n.
Th?i gian xin c?p phép xây d?ng nhà ? kho?ng 10 – 15 ngày làm vi?c tính t? ngày nh?n ?? h? s? h?p l?.
?i?u ki?n và yêu c?u khi xin gi?y phép xây d?ng
Ngoài nh?ng thông tin v? h??ng d?n xin gi?y phép xây d?ng, b?n c?ng c?n tìm hi?u v? ?i?u ki?n và yêu c?u khi xin gi?y phép xây d?ng nh? sau:
- Thích h?p v?i m?c ?ích theo quy ho?ch s? d?ng ??t ???c phê duy?t.
- ??i v?i nhà ? riêng l? t?i nông thôn, khi xây d?ng ph?i thích h?p v?i quy ho?ch chi ti?t xây d?ng ?i?m dân c? nông thôn.
- ??m b?o an toàn h? t?ng k? thu?t, hành lang b?o v? công trình th?y l?i, ?ê ?i?u, n?ng l??ng, giao thông, các khu di s?n v?n hóa, di tích l?ch s? – v?n hóa…
- ??i v?i nhà ? riêng l? t?i khu v?c ?ô th? ph?i thích h?p v?i quy ho?ch chi ti?t xây d?ng. ??i v?i nhà ? riêng l? thu?c khu v?c, tuy?n ph? trong ?ô th? ?ã ?n ??nh nh?ng ch?a có quy ho?ch c? th? thì ph?i thích h?p v?i quy ch? qu?n lý quy ho?ch, ki?n trúc ?ô th? ho?c thi?t k? ?ô th? ???c c? quan Nhà n??c có th?m quy?n ban hành.
- ??m b?o an toàn cho công trình và công trình lân c?n, tuân th? các quy ??nh v? môi tr??ng, phòng, ch?ng cháy, n?.
- ??m b?o kho?ng cách an toàn ??n công trình d? cháy, n?, ??c h?i và công trình quan tr?ng có liên quan t?i qu?c phòng, an ninh.
Hy v?ng bài vi?t trên ?ã cung c?p ??n b?n các thông tin tham kh?o h?u ích nh?t ?? có s? chu?n b? t?t cho công ?o?n xin phép xây d?ng công trình. Cách xin gi?y phép xây d?ng nhà ? không quá khó, ch? c?n b?n l?u ý nh?ng gi?y t? c?n thi?t. M?i thông tin chi ti?t vui lòng liên h? Tín Tr??ng Thành ?? ???c t? v?n và báo giá ngay hôm nay.
